西安購房新政出臺 西安購房新政策出臺(4)
西安建筑科技大學建筑學院副教授馬�。盒抡拗屏送鈦砣丝诔捶啃袨�，西安作為新一線城市，房價之前處于價值洼地，近兩年的城市發展利好以及西安豐富的教育資源，吸引了大量外來人口落戶買房。但如果落戶的目的僅僅是享受城市優勢資源，而不是投資和工作，對城市未來的發展難有貢獻。新政頒布，將會促進樓市回歸理性，抑制房價過快增長。
楊東朗：當前西安市住房結構還存在不合理的地方，居民投資性購房需求較為強烈。但從2017年以來，西安市多次出臺調控措施中，可以看出西安穩定市場的決心。對于購房者而言，要堅持“房住不炒”的原則，根據自身及家庭的實際住房需求，理性消費，切不可跟風投機炒房，更不要抱著“買到即賺到、買房即升值”等心態盲目購房。對改善型或剛需家庭來說，要結合家庭的實際住房需求和經濟承受能力，謹慎選擇。
區域擴大：臨潼限購屬意料之外 后期市場影響大
本次新政將臨潼納入限購區域，對市場有何影響？
朱郁：臨潼納入限購欠合理�，F階段臨潼區域房地產市場還處于初級階段，基礎較為薄弱，并未達到成熟穩健期。而市場實際反饋，在去年下半年，該區域就出現了下滑變現，購房者基數減少。本次政策涉及臨潼，可能是考慮其價格漲幅較大，數據顯示，臨潼價格跳漲50%以上。該政策對區域后期發展影響較大，還應多加關注。
沈瑋：臨潼被列入新政范圍內，其實是在意料之外，因為臨潼目前并不是熱點區域，而且該區域的剛需產品比較少，這時候將該區域納入限購范圍對西安整體市場影響并不大。限購升級并不會帶來非限購區域和非限購物業的異動與狂歡。這是因為目前非限購房源的價格也處于高位，相比商品住宅來看，這些房源要想趁此出貨就需拉開價差，否則仍然很難獲得購房者青睞。
馬�。号R潼擁有得天獨厚的旅游和自然生態資源，也被稱為東曲江，與西安外圍其他區縣相比，屬于房價增長最快的區域之一，所以被納入限購區域，以平抑臨潼房價。www.corridadoaqueduto.com 西安購房新政出臺 西安購房新政策出臺
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